Maison

Au cœur du très recherché quartier du Petit Port, à Annecy-le-Vieux, cette maison familiale des années 70 profite d’un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate du lac.

Développant environ 211 m² de surface utile, dont 197 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour conjuguer confort familial et convivialité.

Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte avec espace bar, un salon agrémenté d’une cheminée et une salle à manger. Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

L’espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, offrant à chacun confort et intimité. Un studio indépendant de 28 m² vient compléter l’ensemble, constituant un véritable atout pour recevoir famille et amis, envisager une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur une parcelle close et arborée de 504 m². Le jardin plat, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et intimiste, avec la possibilité d’y envisager l’aménagement d’une piscine.

Une cour sécurisée permettant le stationnement de deux véhicules complète les prestations.

Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus convoités d’Annecy-le-Vieux, où la proximité du lac, les volumes généreux et la modularité des espaces offrent un cadre de vie privilégié. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille ou un projet associant résidence principale et espace indépendant.

* Honoraires charge vendeur.