Maison

5AOUT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette demeure de caractère alliant volumes généreux, lumière naturelle et potentiel remarquable sur l'un des secteurs les plus prisés de la rive Est.

Située à quelques pas des commerces et du village, cette propriété rare, combine à la perfection charme, confort et caractère.

Son terrain arboré et clôturé préserve à la fois l’intimité et la beauté naturelle du lieu, faisant de cette maison un véritable havre de paix.

- Un bien d’exception de 320 m2 sur 2 niveaux à rafraîchir selon vos goûts, présente un potentiel pour créer un espace de vie à la hauteur de vos attentes.

Cette demeure d’exception se distingue par ses volumes généreux et son agencement polyvalent. Ses espaces modulables permettent de concrétiser de nombreux projets de vie.

Chaque étage est un véritable lieu, pensé pour allier confort et charme à la fraçaise.

- Détails de la propriété :

- Sous-sol (72 m²) : Trois pièces modulables, avec une entrée indépendante, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Un sous-sol supplémentaire sous le salon offre un accès sur le jardin et reste autonome pour des activités variées.

- Rez-de-chaussée (99 m²) : Un hall d'entrée spacieux, une chambre confortable de plein’pied et sa salle d’eau , un grand salon lumineux pour des moments de détente, une salle à manger ouverte et une cuisine équipée.

- Premier étage (85 m²) : Un étage consacré au repos avec cinq chambres, dont quatre avec lavabo personnel, et une salle de bains et un wc.

- Second étage (61 m²) : Quatre chambres dotées chacune de lavabo, une salle d'eau, et un WC, pour un confort optimal.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement exceptionnel sur les rives du lac d'Annecy : Chaque fenêtre vous plonge dans un panorama sans pareil, avec des couchers de soleil magnifiques toute l’année.

- Terrain arboré et clôturé : Un jardin intime, calme et verdoyant, offrant un cadre parfait pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Piscinable si vous le souhaitez.

- Charme intemporel : Cette maison de maître, rare sur le marché, allie une architecture élégante offrant des espaces raffinés pour recevoir ou se ressourcer.

Un cadre de vie incomparable :

Entre vue imprenable, espaces généreux et tranquillité, cette maison de caractère vous invite à vivre au rythme du lac, dans un cadre enchanteur avec une rénovation selon vos gouts.

A découvrir sans tarder, visite sur rdv.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.

* Honoraires charge vendeur.