Maison

5AOUT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, alliant beaux volumes, luminosité et potentiel exceptionnel, située dans l’un des secteurs les plus prisés de la rive Est du lac d’Annecy.

Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et du cœur du village, cette propriété rare conjugue charme, confort et authenticité.

Son terrain arboré et entièrement clos préserve votre intimité tout en sublimant la beauté naturelle de l’environnement, faisant de cette maison un véritable havre de paix.
Une maison de maître au fort potentiel
Développant environ 320 m² sur deux niveaux principaux, cette demeure à rafraîchir selon vos envies offre une liberté totale d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Les volumes généreux et la distribution modulable de la maison permettent de multiples projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison d’hôtes ou d’un espace mixte de vie et de travail.
Chaque étage a été conçu pour marier confort contemporain et charme à la française.
Composition détaillée
Sous-sol (72 m²) : Trois pièces polyvalentes avec entrée indépendante — parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou un espace bien-être. Un second sous-sol, sous le salon, dispose d’un accès direct au jardin, idéal pour des activités annexes.
Rez-de-chaussée (99 m²) : Un vaste hall d’entrée, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, un grand salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée.

Premier étage (85 m²) : Espace nuit composé de cinq chambres, dont quatre avec lavabo, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.

Second étage (61 m²) : Quatre chambres supplémentaires, chacune avec lavabo, une salle d’eau et un WC — parfait pour accueillir famille et invités dans un grand confort.
Les atouts majeurs
Adresse d’exception sur les rives du lac d’Annecy, offrant des vues imprenables et de magnifiques couchers de soleil toute l’année.
Terrain clos et paysager, à la fois calme et intime, piscinable, idéal pour la détente ou les réceptions.

Charme intemporel d’une maison de maître au caractère affirmé, où élégance et authenticité s’accordent avec la douceur de vivre.

Un cadre de vie unique!

Entre panorama grandiose, espaces généreux et quiétude absolue, cette demeure d’exception vous invite à profiter pleinement de la vie au bord du lac, dans un environnement rare et préservé.

À découvrir sans tarder – visite uniquement sur rendez-vous.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.

* Honoraires charge vendeur.